В России работает новая схема продажи строящегося жилья. Застройщики больше не могут получать оплату за такую недвижимость на расчетный счет компании. Для этого они должны открыть специальный счет, который называют эскроу.

Средства на эскроу-счете принадлежат не застройщику, а покупателю. Но никто из них не может ими распоряжаться. Банк блокирует эти деньги на срок сдачи объекта. В зависимости от результатов строительства, средства перечислят застройщику или вернут покупателю.

Застройщик получит деньги, если сдаст дом в эксплуатацию в обещанные сроки. Средства переведут после того, как застройщик введет дом в эксплуатацию. Доказать это можно с помощью специального документа — разрешения на ввод в эксплуатацию. Передать документ в банк можно в электронном или бумажном виде.